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碰到乱丢垃圾的业主怎么办?

2020-09-17 15:55:18

2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。为了学习好、实施好被誉为“民事权利保障书、社会生活的百科全书”的《民法典》,江苏汇典律师事务所相继成立“民法典宣讲团”和“民法典理论研究课题组”,并推出专栏-----“汇”说民法典,普法宣传《民法典》相关内容。


典型案例

小典的邻居经常随意丢弃垃圾,小典所在的小区业主委员会多次劝告后仍然无效,小典或其他业主怎么保护自己的权益?

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根据《民法典》,业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。


法条依据


《物权法》(现行条款)
第八十三条  业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

《民法典》
第二百八十六条  业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。


律师解读


《民法典》增加了对业主行为“节约资源、保护生态环境”的要求,符合《民法典》的绿色原则,体现了十九大报告中“推进绿色发展”、“加大生态系统保护”的精神。受此次新冠疫情影响,《民法典》还增加了业主配合物业管理人执行政府应急管理措施的义务。

另外,针对任意弃置垃圾、违规饲养动物等损害他人合法权益的行为,业主大会或业主委员会有权请求其履行义务,承担责任。行为人拒不履行相关义务的,《民法典》新增了请求行政管理部门处理的条款,行政主管部门应当依法予以处理。




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