物业管理公司的主要职责是什么？

　　物业管理公司的主要职责是什么？

　　物业维修管理：物业管理公司应当按照国家有关物业管理的标准，对其所经营管理的物业进行维修管理和技术管理，包括房屋安全和质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理；物业设备管理：物业设备主要有给排水设备、燃气设备、取暖设备及通风设备、电气设备等；物业环境管理：物业管理公司有责任对小区环境进行管理，使之达到国家规定的标准，具体措施包括：污染防治，环境清洁，绿化等；物业安全管理：物业公司应采取各种措施，保障业主及住户的人身财产安全，对小区进行治安管理，对小区进行消防安全管理，对进出小区的车辆及人员进行管理。

　　物流管理的功能：住宅小区物业管理是和谐社区建设的物质基础，社区是社会的基本组成部分，和谐社区建设是构建和谐社会的基础。十六届五中全会《关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》提出：“建设社会主义和谐社会，必须加强社会建设，完善社会管理体制，健全党委、政府负责、社会协同、公众参与的社会管理体制。通过实施专业化的物业管理，为住宅小区业主提供优美的生活环境和完善的配套设施，满足业主不同层次的需求。

　　有利于提高居住质量，进而提升城市文明程度住宅小区物业管理的目的在于保障和发挥物业的实用功能，为业主创造整洁、文明、安全、舒适的居住和工作环境。居住小区物业管理是人民群众生活水平的重要标志，是生活质量的重要体现，实现社会、经济、环境效益的统一与同步发展，提升城市现代文明水平。使物业能够不断保值增值，具有价值大、使用寿命长的特点，是人类生产和发展的物质基础之一，居住物业管理的重要性住宅小区物业管理能够使住宅小区发挥其功能和效用，有效地保障居住物业的安全和正常使用。不断地对物业进行维护，使其保值增值；同时，可以节约资源，节约投资，达到经济与社会效益的统一。

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